Lakásárak – létezik, hogy csökkentsük?
Mindenki szeretne egy saját otthont, lehetőleg a legbarátságosabb áron. Van néhány remek ötlet, amivel megspórolhatunk néhány tízezret, százezret!
Legyünk körültekintőek!
Kerüljük az ügynökök által kínált lakásokat, mert az ügynöki díj bele van kalkulálva a végösszegbe. Amennyiben mindenképpen irodán keresztül szeretnénk intézni a dolgot, akkor legyünk szemfülesek: van, amikor egy ingatlant több iroda is képvisel, és gyakran ugyanarra az oldalra rakják fel a hirdetést, az árkülönbség akár százezrekben is mérhető lehet! Mindenképpen érdemes inkább tulajdonossal egyeztetni – már így is nagy valószínűséggel olcsóbb lesz, de nagyobb lehetőségünk van komoly alkudozásra is, ha úgy látjuk, hogy nem ér annyit az eladó lakás, mint amennyiért kínálják.
Ha van elegendő készpénzünk, akkor rakjunk fel magunk „Keres” hirdetést. Sokan vannak a devizahitelek csapdájában, és mindent megtennének, hogy gyorsan, készpénzért eladják az otthonukat, jóval áron alul.
A túl olcsókkal is vigyázzunk, könnyen lehet, hogy súlyos gondok vannak az ingatlannal, vagy nem lehet mondjuk a telekre építeni, nem árt, ha a földhivatalban leellenőrizzük a dolgokat a tulajdoni lap kikérésével, mielőtt megütjük a bokánkat. Az olcsó húsnak híg lehet a leve – lehet, hogy a lakásra jóval többet kell rákölteni, mint amennyit a pénztárcánk bír.
Aukció, megtakarítások?
Van lehetőség arra, hogy aukciók keretein belül, az elárverezett házakat tudjuk magunkénak. Ez már komolyabb körültekintést igényel, és nem árt, ha tudjuk, hogy mi a határ, meddig merünk elmenni egy-egy aukció keretein belül. Óriási kedvezménnyel tudunk lakásokat megszerezni, akár milliókkal is, ha szerencsések vagyunk.
Az LTP-vel is tudunk megtakarítani, ha havonta befizetünk húsz ezer forintot, akkor az állam évi hetvenkét ezer forinttal támogatja a lakáscélú költéseinket, ebbe az ingatlanvásárlás is beletartozik, természetesen. A legrövidebb ideig tartó szerződés négy éves, az államtól extra 288 ezer forintot kaphatunk, tíz év után pedig 720 ezer forintot, és ezt mind a hozamokon felül.
