Akár 3 millió forintos állami támogatást is kaphatsz használt lakás vásárlásához

Noha a használt lakások ára rendszerint olcsóbb, mint az új építésű otthonoké, nagyon sokan még így sem engedhetik meg maguknak a vásárlást, hiszen sokaknak 5-6 millió forint is hiányzik ahhoz, hogy meg tudják venni a kiszemelt ingatlant.

Ehhez nyújthat segítséget most az állam legújabb támogatási rendszere, amely bizonyos feltételek mellett a lakás méretétől függően akár 2-3 millió forintos vissza nem térítendő állami támogatást biztosíthat számunkra, ami már éppen elegendő lehet ahhoz, hogy megvásároljuk álmaink otthonát.

Az új támogatásról

Az új állami támogatás lényege, hogy a gyermekes, vagy a jövőben gyermeket vállaló családok könnyebben tudjanak lakáshoz jutni, ezáltal aki képes teljesíteni a feltételeket, az gyermekei után vissza nem térítendő támogatást tud igényelni a lakáscél megvalósításához. A Családi Otthonteremtési Kedvezmény, vagy röviden CSOK legnagyobb előnye, hogy nem új lakásra, hanem használt lakásra, sőt mi több, akár bővítésre is felhasználható, így amennyiben egy tetőteret szeretnénk megfelelően beépíteni, esetleg egy új szobával bővítenénk meglévő otthonunkat, abban az esetben is lekérhetjük. Ehhez pedig az sem szükséges, hogy már megszületett gyermekünk legyen, elegendő aláírni, hogy 4 vagy 8 éven belül legalább egy, vagy nagyobb támogatás esetében legalább két gyermeket vállalunk.

Az új szocpolnak is nevezett támogatást már a 24. hetet betöltött terhességgel is igazolhatjuk a megfelelő orvosi igazolások segítségével, illetve a gyermek születését követő 60 napon belül az előírt dokumentumokat lesz szükséges benyújtani a támogatást folyósított pénzintézet számára, máskülönben a támogatás teljes összegét vissza kell fizetnünk. A CSOK nem igényelhető visszamenőlegesen, ezáltal ha most vásároltunk ingatlant, lecsúsztunk róla, hiszen a támogatás minden esetben a vételár részeként kerül kiutalásra, ezáltal utólag nem lesz lehetőségünk az érvényesítésre, mert lakáscélunk a vételár kifizetése után már megvalósult, avagy röviden-tömören lakástulajdonosok lettünk. Legfeljebb az kaphat utólagos támogatás, akinek utólag még egy gyermeke születik, de korábban már igénybe vette a támogatást. Ilyenkor kaphatunk újabb összegeket a CSOK részeként.

Három fontos kérdés

A CSOK igénylése kapcsán három nagyon fontos kérdést feltétlenül meg kell válaszolnunk! Az első az életkori megkötés, ami elég szigorú, így házastársak vagy élettársak esetén a felek közül senki sem töltheti be a 40. életévét az igénylés során, de ilyenkor még lehet akár két gyermekre előre is vállalni a felvételt, amit 4 és 8 éven belül teljesíteni kell. Amennyiben ez nem történik meg, a támogatás összegét vissza kell fizetni.

Fontos kérdés még, hogy mi határozza meg a támogatás összegét, tudniillik a CSOK kiutalható összegének mértéke elég széles skálán mozog, így lehet 500 ezer forint is, de szerencsésebb esetben akár a 3 milliót is meghaladhatja, ami egy használt lakás esetén már igencsak komoly segítség és támogatás. Az összeg meghatározásában három fontos tényező játszik szerepet! Az egyik a gyermekek száma, a másik a hasznos alapterület mértéke, a harmadik pedig az energetikai besorolás.

Mindezek mellett fontos és tisztázandó kérdés az is, hogy hol lehet igényelni a kérdéses támogatást? Ez egyszerűbb, mint gondolnánk, a CSOK ugyanis jelenleg az összes olyan bankfióknál és hitelintézetnél elérhető, akik korábba arra szerződtek, hogy vállalják ilyen támogatások lebonyolítását.