Eladták Budapest eddigi legmagasabb irodaházát
A jelek szerint valóban egyre aktívabbá válik a fővárosi ingatlanpiac, amit mi sem bizonyít jobban más, minthogy bár korábban sokan kételkedtek a projekt sikerében, tavaly ősszel mégis sikerült eladni Budapest eddigi legmagasabb irodaházát, avagy a Duna Towert.
Az óriási ingatlant egy az ingatlanbefektetésben és az ingatlanfejlesztésben az ország és a régió egyik vezető kereskedelmi vállalatcsoportja, a GTC International Group vásárolta meg magának.
Nem tudni, mennyiért kelt el az óriási épület
Az Árpád hír pesti oldalán elhelyezkedő Duna Tower a maga 60 méteres magasságával a főváros jelenlegi egyik legmagasabb épületének tekinthető, aminek vételárát ugyan nem hozták nyilvánosságra, ellenben a cég közleménye alapján súlyos milliárdokra következtethetünk abból a kijelentésből, miszerint a vételárat tükrözi, hogy még a jelenlegi kihasználtság mellett is 7 százalékos bérleti hozamot képes hozni az épület. Az irodaháznak otthont adó ingatlant megvásároló tulajdonos célja egyébiránt az, hogy a 81 százalékos kihasználtságot rövid időn belül maximálisra emeljék, ennek érdekében pedig óriási belsőépítészeti- és műszaki átalakítások, valamint felújítások várhatók benne az elkövetkezendő hónapok során.
Robert Snow, a GTC Magyarország vezérigazgatója a vétel kapcsán elmondta, hogy a magyar ingatlanpiacon belül az irodapiaci szegmens jó pár éves lemaradásban van a nyugati országokhoz képest, de nem kell aggódniuk a befektetőknek, hiszen senki sem késett le semmiről. A magyar piacon ugyanis egyre nagyobb igény mutatkozik a nagyobb alapterületű, minden tekintetben prémium kategóriás irodák iránt, ami természetesen rengeteg új lehetőséget nyitott meg a bérbeadók oldaláról is. Utóbbi kijelentésével Snow arra utalt, hogy a piacot ma már nem egyoldalúan az ingatlanok kivitelezői és bérbeadói határozzák meg, sokkal inkább a bérlők, akik egyre céltudatosabban, egyre határozottabban tudják, hogy mit várnak el egy irodának is alkalmas ingatlantól, amihez a piacnak is igazodnia kell a jövőben.
Budapest egyik legnagyobb irodaháza
A vezérigazgató kiemelte továbbá, hogy az elmúlt 15 esztendőből a Duna Tower felvásárlása a GTC Magyarország egyik, ha nem a legfontosabb és legjelentősebb beruházása, amely azon túl, hogy egy nagyon fontos állomás a vállalat életében, maximálisan saját forrásokból került finanszírozásra. A Duna Tower egyébiránt 2006-ban került átadásra, és a maga 16 emeletével, valamint közel 32 ezer négyzetméteres bruttó bérbe adható területével Budapest egyik legnagyobb irodaházként üzemelő ingatlanjaként van számon tartva, amihez egy 3 szintes mélygarázs is tartozik. Gyors korszerűsítésére elsődlegesen azért került sor ilyen rohamtempóban, mert az elmúlt 10 évben drasztikusan megváltoztak a bérlők részéről az irodaházakkal szemben támasztott követelmények, így a piaci igényekkel való haladás a befektetők reményei szerint növelik majd az épület kihasználtságát is.
